07
Agu

Waspada Penipuan Jual Beli Rumah

WASPADA PENIPUAN JUAL BELI RUMAH

Jual Beli Rumah – Iming-iming rumah murah memang sangat menggiurkan. Seringkali kita lebih memilih rumah murah, tanpa mempertimbangkan apakah itu penipuan atau tidak. Bahkan tanpa pikir panjang. Nah agar tidak terjadi penipuan yuk kenali beberapa developer yang baik.

Kenali Ciri Developer Baik

Ya, hal tersebut menandakan bahwa masih banyak orang tak bertanggung jawab yang memanfaatkan masyarakat awam untuk melakukan penipuan.

Intinya hati-hati, jangan sampai mudah termakan omongan developer bodong!

Jika kita mampu mencermati kasus penipuan rumah yang sering terjadi, tentu perkara pihak pengembang abal-abal juga bisa dibaca dengan mudah.

Agar lebih jelas, simak ciri-cirinya sebagai berikut.

3 Ciri Penipuan Rumah oleh Developer Bodong

1. Penjelasan Brosur dan Costumer Service Berbeda

penipuan rumah

Ciri developer bodong dapat dilihat dari awal ketika menanyakan detail dari jasa yang ditawarkan.

Ketika kita sudah beres membaca brosur yang diberikan oleh developer tersebut, uji kejelasan developer dengan menelepon bagian front line atau customer service.

Jika developer ini benar, maka customer service akan menjabarkan detail rumah dan keperluan lain sejelas-jelasnya.

Namun jika penjelasan yang diberikan tidak sesuai atau bahkan tampak terbata-bata, maka kamu harus curiga dengan kredibilitas developer tersebut.

Sahabat 99 mesti berhati-hati ketika mengalami kondisi tersebut…

Bisa jadi, kamu memang sedang berhadapan dengan developer bodong!

Pastikan penjelasan yang diberikan masuk akal dan dapat dimengerti.

Keberadaan customer service seharusnya mempermudah diri  dalam memahami detail rumah, bukan mempersulit.

2. Mematok Harga Miring Tak Masuk Akal

penipuan rumah

Catat, ciri penipuan rumah oleh developer bodong adalah penawaran harga yang kelewat miring.

Saking miringnya, Sahabat 99 bahkan enggan berpikir terlalu lama untuk membeli rumah tersebut.

Hal ini persis seperti yang dialami Harisman dan Prima Aulia, korban penipuan rumah murah di Bandung kemarin.

Berawal dari Harisman yang tergiur dengan miringnya harga rumah di sana, lalu segera memproses pembelian rumah dalam kurun waktu beberapa hari.

“Ditawari istri teman saya bahwa ada penjualan rumah murah untuk promosi 20 unit pertama seharga Rp60 juta dengan tipe 54/70 meter persegi di Sindanglaya, Kecamatan Cimenyan, Kabupaten Bandung,” ujar Harisman, dilansir dari  Tribun Jabar.

Baca juga: Apa Itu Rumah Minimalis?

Harisman kemudian membeli rumah dengan menyerahkan booking fee senilai Rp5 juta secara transfer.

Setelah membayar sejumlah nominal, singkat cerita Harisman‎ melunasi sisa uang sebesar Rp3 juta di kantor PT Anairis Putri Cahaya, Arcamanik, Kota Bandung.

Sayangnya, rumah tersebut tak kunjung ia terima…

Bahkan sertifikat rumah itu pun tak pernah dilihat oleh Harisman secara langsung.

Siapa yang tak tergiur dengan harga hunian miring, Sahabat 99?

Intinya, kasus penipuan rumah berawal dari patokan harga yang kelewat miring seperti di atas.

Padahal saat ini, harga properti terus melonjak sebesar puluhan persen tiap tahun.

3. Kredibilitas dan Perizinan yang Meragukan

penipuan rumah

Sebagai konsumen, kamu berhak memastikan diri dengan mempertanyakan kelengkapan perizinan serta kredibilitas pihak pengembang.

Jika seluruh surat perizinan dan rekam jejak pembangunan proyek dapat dipertanggungjawabkan, maka kredibilitas pihak pengembang tak perlu diragukan.

Namun jika setiap pertanyaan yang kamu lontarkan ditepis dengan 1001 alasan, maka hati-hati…

Developer bodong siap menipu!

Sahabat Kontraktor Jogja bisa memastikan area tanah yang bakal menjadi lokasi rumah dengan cara memeriksa sertifikat induk serta mengajukan pertanyaan pada pengembang yang bersangkutan.

Namun, kita juga tak bisa berprasangka buruk ketika developer mengatakan bahwa sertifikat sedang diagunkan ke bank…

Pasalnya, bisa jadi hal itu benar.

Tapi tenang, Sahabat 99 masih bisa mempertanyakan Akta Pemberian Hak Tanggungan dan Sertifikat Hak Tanggungan.

Jika pengembang hanya memberikan legalitas berupa izin lokasi, jangan dulu tenang!

Kondisi tersebut amat berisiko sehingga bagaimanapun, bukti sertifikat induk adalah hal yang penting.

Baca juga:

Kendala Rumah Subsidi

JASA ARSITEK DAN KONTRAKTOR  merupakan solusi bagi Anda yang ingin membangun rumah hunian, kost ekslusif, apartemen atau bangunan lainnya. Konsultasi Gratis KLIK DISINI. Hubungi kami di  WA : 0857 4300 6666